아파트 단지 리모델링 비용

아파트 단지 리모델링 비용

아파트 단지 리모델링은 개별 세대 인테리어와 달리 건물 전체를 대상으로 하는 대규모 공사로, 평당 400만원~600만원 수준이며 평형별로 4,000만원~10,000만원 이상 소요됩니다.

평수별 전체 리모델링 비용

10평대는 2,000만원~3,500만원, 24평형은 4,800만원~6,000만원, 32평형은 5,500만원~8,000만원, 34평형은 6,800만원~8,500만원이며 고급 자재 사용 시 1억원 이상도 가능합니다.

등급별 공사 범위 및 비용

실속형(기본형)은 도배, 장판, 조명, 주방·욕실 교체 등 필수 항목 중심으로 3,500만원~5,000만원입니다. 표준형(중급형)은 실속형에 발코니 확장, 문 교체, 중급 바닥재가 추가되어 5,500만원~7,000만원이며, 프리미엄형(고급형)은 샷시 전체 교체, 시스템 에어컨, 간접조명, 고급 자재가 포함되어 7,500만원~10,000만원 이상입니다.

세부 공사 항목별 비용 (34평 기준)

철거·도배·바닥은 2,040만원~2,380만원, 주방·욕실 2곳은 2,380만원~3,060만원, 조명·전기·몰딩은 680만원~1,020만원, 문·샷시 교체는 1,020만원~1,360만원, 확장·옵션은 1,020만원~1,360만원입니다.

노후 아파트 추가 비용

30년 이상 된 구축 아파트는 샷시 전체 교체 800만원~1,200만원, 수도·난방 배관 교체 300만원~500만원, 전기 배선 전면 교체 200만원~400만원, 천장 철거 및 재시공 400만원~600만원 등이 추가되어 신축 대비 20~30% 더 비쌉니다.

비용 절감 방법

베란다 확장 제외 시 800만원~1,000만원, 샷시 부분 교체 시 400만원~600만원, 문틀 재사용 시 200만원~300만원, 기존 조명 활용 시 150만원~200만원 절감 가능합니다. 최소 3곳 이상 비교 견적을 받고 공정별로 필요한 부분만 선택하면 10~20% 절감할 수 있으며, 실측 없이 제시되는 저렴한 견적은 추가 비용 발생으로 이어지므로 주의해야 합니다.